Hemme Haus

Grundstücks-Service

HemmeHaus-Grundstueck-Service

Darauf sollten Sie achten!

 

Der Plan vom Eigenheim ist gefasst, nun geht es für Sie an die Umsetzung. Manchmal fehlt hierfür jedoch das passende Baugrundstück. Bevor Sie ein Grundstück kaufen und so die Voraussetzungen für den Haubau sichern, ist es wichtig einige Faktoren zu berücksichtigen.

 

Hemme-Haus hilft Ihnen bedarfsweise bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Außerdem gibt Hemme-Haus zukünftigen Bauherren zusätzliche Tipps und Hinweise an die Hand, die Ihnen genau aufzeigen, worauf Sie bei der Grundstückssuche achten sollten.
Ein Baugrundstück kann von Ihnen praktisch sofort genutzt werden, denn es ist vollständig erschlossen. Das bedeutet, dass es an die Verkehrs-, Versorgungs- und Entsorgungssysteme angeschlossen ist.

Nicht jedes Grundstück, welches zum Kauf angeboten wird, eignet sich auch für den Bau der eigenen Traumimmobilie. Zum einen spielt der Neigungswinkel eines Grundstückes eine nicht wichtige Rolle und kann die Baukosten erheblich beeinflussen. Je ebener das Grundstück, umso einfacher und damit kostengünstiger ist die Bebauung. Doch auch die Bodenbeschaffenheit sollte untersucht und per Gutachter festgestellt werden. Ein solches Bodengutachten gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit, die Tragfähigkeit des Bodens, den Pegel des Grundwassers und weitere Faktoren.

Wichtiger ist nun der Bebauungsplan. Dieser Plan regelt die bauliche Nutzung des Grundstücks und gibt vor, welche räumliche Ausdehnung und welches Aussehen das Gebäude auf dem Baugrundstück haben darf. Der Bebauungsplan gibt Ihnen also die Spielregeln des Grundstückes für den geplanten Hausbau vor. Wenn sich diese Spielregeln nicht mit ihren Wünschen und Vorstellungen decken, sollten Sie ein anderes Grundstück in Erwägung ziehen.

Mancherorts, vor allem bei Baulücken in älteren Baugebieten, gibt es keinen Bebauungsplan, der Ihnen genaue Vorgaben macht. Hier gilt üblicherweise der §34 des BauGB, der besagt, dass sich das neue Haus in die nähere Umgebung einzufügen hat. Ausschlaggebend für die Dachform, die zulässige Höhe, die zu überbauende Grundstücksfläche und weitere Faktoren sind die Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.

 

Sollten Sie sich nicht sicher sein, ob Sie ihr Traumhaus auf einem verfügbaren Grundstück wie geplant bauen dürfen, dann sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne und lassen unsere Architekten prüfen, was im konkreten Einzelfall zu berücksichtigen ist.

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Schon wenige Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt die Zahlung des Kaufpreises. Die BONITÄT unseres Unternehmens gibt Ihnen dabei größtmögliche finanzielle Sicherheit. Für ein ausführliches Gespräch und eine kostenlose Bewertung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.